5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于(yú)进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策(cè)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化(huà)和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求(qiú衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗)，实(shí)施三孩生(shēng)育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zh衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗ǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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