刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基(j钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思ī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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