杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临安区(qū)不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购(gòu)房(fáng)者无需在(zài)杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局求证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局(jú)局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需(xū)求释放，加大力(lì)度促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性循环和健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一步(bù)完善(shàn)税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布(bù)《关于(yú)进一(yī)步(bù)促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商品住(zhù)房和(hé)二手住(zhù)房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地(dì)产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究(jiū)院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际(jì)情(qíng)况出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑到不同社会群(qún)体的(de)不同情况(kuàng)，有(yǒu)针(zhēn)对性地(dì)满足(zú)居民(mín)刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭(tíng)在限(xiàn)购区内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定(dìn一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖g)特(tè)定(dìng)区域的差别化(huà)购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联合(hé)发布《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大走廊范围内(nèi)实施差异化(huà)购房政策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策(cè)发布(bù)之日起，实(shí)施范围内领取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈(c一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖héng)现成交量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让金第(dì)一位(wèi)；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地(dì)产调控措(cuò)施(shī)，积极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：河南钢构网--首页(钢结构、彩钢、活动房等等。河南钢构网是河南省最大的钢结构网站，为河南地市各钢结构公司提供产品信息、供求信息、人才信息，网址：http://www.hnganggou.com ) 一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖