上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管(苏州是几线城市呢guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng苏州是几线城市呢)增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng苏州是几线城市呢)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：河南钢构网--首页(钢结构、彩钢、活动房等等。河南钢构网是河南省最大的钢结构网站，为河南地市各钢结构公司提供产品信息、供求信息、人才信息，网址：http://www.hnganggou.com ) 苏州是几线城市呢