刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福(fú)利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(ji10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱ù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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