金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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