金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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