曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题(tí)相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次(cì)现金流(liú)断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额并(bìng)未(wèi)向外(wài)界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造(zào)假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。

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