继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REIh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称Ts扩募获(huò)准后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团(tuán)高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册(cè)的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基金的募集活动，募(mù)集(jí)期限自(zì)基金(jīn)份(fèn)额发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人应(yīng)会(huì)同(tóng)基金(jīn)的(de)销售机(jī)构和(hé)上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认(rèn)真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐(qí)全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互联网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集成电路(lh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称ù)、软件开(kāi)发(fā)及金融创新(xīn)服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技(jì)部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成(chéng)运营及(jí)在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了(le)丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线“一(yī)环”的(de)重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市(shì)平台(tái)，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的(de)管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)相关(guān)负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资(zī)与运管能力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者(zhě)获得(dé)感，助(zhù)力(lì)公募基金(jīn)行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目前中金基金发行规(guī)模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君(jūn)安资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基(jī)金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优势(shì)。多元化的产品布局(jú)，也为公(gōng)司(sī)规模提供(gōng)了新的(de)增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金(jīn)服务国(guó)家战略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常态化，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进(jìn)一步(bù)深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能(néng)力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研(yán)究支持增(zēng)强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费(fèi)基础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程。三(sān)是坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点地(dì)区综合推(tuī)动机(jī)制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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