金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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