国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设东隅已逝桑榆非晚是什么意思仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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