刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(b鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点ù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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