金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè戊申年是哪一年)大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期戊申年是哪一年水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付戊申年是哪一年凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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