彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时(shí)间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状况并没(méi)有顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续(xù)被(bèi)债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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