上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不(大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要(yào)超(chā大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流o)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流(jìn)京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年(nián)中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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