过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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