财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(gu不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵ó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力。

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