刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)260七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁0多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制度七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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