经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年(nián)多总体下(xià)行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积(jī)压的(de)购房需求(qiú)较(jiào)为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回(huí)落(luò)。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头。 左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全p>

　　积(jī)极(jí)促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要(yào)。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应视(shì)为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下(xià)波动是(shì)正常(cháng)现象，当(dāng)前(qián)房地产市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产长期(qī)平稳健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会(huì)增(zēng)加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不(bù)意味与房地(dì)产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全国(guó)人大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的(de)情(qí左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全ng)况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付(fù)首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调(diào)控(kòng)政策一(yī)直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区(qū)一策(cè)’的方式由(yóu)房(fáng)山(shān)区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策(cè)还(hái)有进一步细化(huà)的(de)空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只有确保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买房，各地(dì)还须(xū)继续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举(jǔ)措。金(jīn)融(róng)政策对房地产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年(nián)以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现(xiàn)“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手房(fáng)交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新(xīn)标(biāo)注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

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