怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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