金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求(1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBqiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。<1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB/p>

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