继今年2只新(xīn)能(néng)源公募(6千克等于多少斤 6千克是多少磅mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官(guān)网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中国(guó)证监(jiān)会准予注册的(de)批复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品(pǐn)再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为(wèi)6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额(é)为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金(jīn)的募集活动(dòng)，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的信(xìn)息披(pī)露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算(suàn)、客(kè)户服务和募(mù)集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应(yīng)急(jí)计划等措施(shī)，防范和化(huà)解基金募(mù)集和运作过程中的(de)风险，保护基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新区(qū)（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区(qū)资产，合计(jì)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融(róng)创新服(fú)务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省(shěng)科(kē)技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规(guī)模(mó)最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖北科投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建设(shè)和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和(hé)工(gōng)业厂房等(děng)产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携6千克等于多少斤 6千克是6千克等于多少斤 6千克是多少磅多少磅(xié)手(shǒu)为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重要组成(chéng)部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一环七(qī)射多连”高(gāo)速(sù)公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的(de)南北向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省(shěng)内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要从事交通基础设(shè)施(shī)的投资及运(yùn)营，具(jù)有丰(fēng)富的高速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人(rén)告(gào)诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未来(lái)，中金基(jī)金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力(lì)实(shí)现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础设施资(zī)产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间(jiān)，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置(zhì)的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金发行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公(gōng)募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了(le)货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛(sài)道取(qǔ)得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基金服务(wù)国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该(gāi)类产(chǎn)品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常(cháng)态(tài)化，公(gōng)募基(jī)金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布(bù)了《关(guān)于(yú)进一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一(yī)是加快推进市场体系(xì)建设，研究支(zhī)持增强消费(fèi)能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的消费基础设(shè)施发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注(zhù)册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心(xīn)，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进(jìn)市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完(wán)善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：河南钢构网--首页(钢结构、彩钢、活动房等等。河南钢构网是河南省最大的钢结构网站，为河南地市各钢结构公司提供产品信息、供求信息、人才信息，网址：http://www.hnganggou.com ) 6千克等于多少斤 6千克是多少磅