怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(y却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念uè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(d却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念e)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额(é)度

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