怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民(mín)币(bì)存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiābd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别ngbd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别)同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额(é)度

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