刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　<一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排strong>01全国累(lèi)计(jì)颁(bān一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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