林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòn环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语g)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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