林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户毁掉一个老师最好的办法吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法毁掉一个老师最好的办法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完毁掉一个老师最好的办法全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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