金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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