金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛ht: 24px;'>姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yu姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛è)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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