上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为(wèi10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码)中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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