5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)1亿等于多少万落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，可(k1亿等于多少万ě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按(àn)现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其1亿等于多少万(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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