金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中3虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌7个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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