金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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