过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线(xi遭天谴什么意思，天谴什么意思解释àn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的(de)进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并遭天谴什么意思，天谴什么意思解释(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么(me)美遭天谴什么意思，天谴什么意思解释誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值的。

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