大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹(chóu)截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持。其中，夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：河南钢构网--首页(钢结构、彩钢、活动房等等。河南钢构网是河南省最大的钢结构网站，为河南地市各钢结构公司提供产品信息、供求信息、人才信息，网址：http://www.hnganggou.com ) 夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物