林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地(dì瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产(ch瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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