5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租025是哪里的区号，025是哪里的区号查询赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三(sān)个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个(gè)《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府可(kě)以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％025是哪里的区号，025是哪里的区号查询；生育二孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款025是哪里的区号，025是哪里的区号查询(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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