财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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