今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(d已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后ì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

关于税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不知道(dào)你从中找到你需要(yào)的信息了吗(ma) ？如果你还想了解更多(duō)这方面的信息，记得收藏关注(zhù)本站(zhàn)。

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