5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

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　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ亲爱的让你㖭我下黑)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年(nián亲爱的让你㖭我下黑)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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