今天给各位分享出租(zū)厂房(fáng)预(yù)收的半(bàn)年(nián)租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预(yù)收(shōu)半(bàn)年(nián)租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支(zhī)付(fù)时，借：长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最省事(shì)的(de)办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先(xiān)计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付(fù)一年(nián)以上(shàng)的已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于(yú)销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品(pǐn)生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收入以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预(yù)付一年及一年以内的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方，一次(cì)性开(kāi)具一(yī)年(nián)的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其(qí)会(huì)计(jì)分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入(rù)其他业(yè)务(wù)收(shōu)入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的(de)过程(chéng) ，旨在确定合已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后理的市(shì)场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其(qí)母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额(é) 这里需要(yào)特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施(shī)。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则(zé)要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用(yòng)的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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