金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(j新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画iā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中城(chéng)市新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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