林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权(鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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