财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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