怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款(k五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服uǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服)约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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