财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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