刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(y成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份ì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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