上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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