上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(w10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码èi)担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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