怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核(hé)算三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默)28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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